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成效初显 加快构建长效机制

时间:2018-12-21 14:48 作者:admin 点击:

据国家统计局近日公布的“2018年11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”的数据显示,一二三线城市新房价格同比累计平均涨幅均比去年同期有所回落,前期热度不减的二三线城市环比涨幅则趋于稳定,各地楼市调控持续加码成效初显。
 
据国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称,11月份,4个一线城市新建商品住宅销售价格微涨0.3%,北京和上海分别上涨0.6%和0.5%,广州持平,深圳下降0.2%;二手住宅销售价格降幅则持续扩大,北京、上海、广州和深圳分别下降0.6%、0.1%、0.3%和0.2%。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨1.0%和0.3%,涨幅均与上月相同。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.9%和0.4%,涨幅比上月分别回落0.2和0.1个百分点。从数据上来看,全国各地楼市在持续调控之下逐步回归理性态势明显。
 
“随着北京、广州等城市二手住宅销售价格的下降,一线城市的二手房市场已经逐渐转向下行通道,这也证明调控政策对房地产市场的走向有着决定性的作用。”业内人士表示,在当前全国房地产政策形势趋紧、限购限贷限售成为各城市标配的情况下,楼市已经开始逐步降温。
 
刘建伟表示,在各地继续坚持房地产市场调控目标不动摇、力度不放松,落实地方调控主体责任,因城因地制宜、精准施策的政策环境下,房地产市场正趋于平稳健康发展。随着政策的持续收紧,未来楼市从一线到二三线都会逐步回归理性,全国市场将日趋稳定。
 
然而,治理乱象、清除顽疾,远非一日之功,更难以毕其功于一役。有关专家建议,面对房地产市场投机炒作对实体经济的危害,有必要在需求侧与供给侧管理同时发力,加快建立和完善房地产市场平稳健康发展长效机制,推进形成租购并举的住房制度。
 
在加快完善住房保障体系建设方面,住建部日前发布的《中共住房城乡建设部党组关于巡视整改进展情况的通报》表示,要加大分类调控、精准施策力度,加快推进住房制度建设。
 
“房地产调控政策的初衷,就是让房屋回归居住属性。因此,面对经济下行压力,我们应该保持政策的定力和连续性。” 北京科技大学经济贸易系主任何维达提到,探索建立房地产调控的长效机制,除了适当运用货币政策和财政政策之外,首要的就是加强供给侧改革,调整住房结构,增加经济适应房供给。
 
 
对此,住建部相关负责人表示,下一步,住建部将继续督促各地进一步加快公租房竣工和分配,让更多困难群众尽早享受到公租房保障,切实增强人民群众获得感、幸福感。